Юрист

Описание

Р Е З Ю М Е Ф.И.О. Шульженко Валерия Викторовна Контактная информация: Тел: 8-914-740-61-31 E-mail: giv.shulzhenko@mail.ru Дата рождения: 16 марта 1974 года Семейное положение: не замужем Дети: дочь Образование: 2000-2004 13.10.2008- 22.10.2008 11.10.2011 12.10.2011 Современная Гуманитарная Академия Квалификация: юрист Специальность: «Юриспруденция» Сахалинский государственный университет Курсы повышения квалификации на тему «Нормативно-пр авовое регулирование порядка распоряжения земельными участ ками и их использование» Институт дополнительного образования ДВГУПС (г. Хаб аровск) Курсы повышения квалификации на тему: «Особенности строительства и оформления линейных объектов (сооружений)» Опыт работы: Редакция газеты «Звезда» .Телевизионная программа « Вечерний Поронайск» 04.01.1995 – 09.10.1995 - диктор Основные обязанности: сбор и подготовка материалов для программы «Новости »; подготовка и ведение музыкальной программы Комитет по управлению муниципальной собственностью МО «Поронайский район» 26.02.2002-30.11.2004 – специалист 1 категории 01.12.2004-02.06.2008 – главный специалист отдела з емельных отношений с полномочия ми начальника отдела Основные обязанности: консультации по правовым вопросам; проведение претензионной работы; подготовка проектов распоряжений по вопросам Комите та (предоставление земельных участков в аренду, на праве постоянного (бессрочног о) пользования); подготовка и заключение проектов договоров аренды з емельных участков, безвозмездного срочного пользования; взаимодействие с органами государственной власти, м униципальных образований, Управлением Росреестра по Сахалинской области и его структурными подразделениями в муниципальных образованиях, бюро технической инвент аризации, федеральными органами государственной власти, расположенными на территори и Сахалинской области по вопросам земельно-имущественных отношений; проверка полноты и качества документов, необходимых для внесения изменений в правоустанавливающие документы; подготовка проектов ответов на обращения граждан, п редприятий, учреждений и организаций, государственных органов и органов мест ного самоуправления в пределах своей компетенции. СП ООО «Сахалин-Саппоро» 01.02.2009 – по 22.09.2009 – юрисконсульт Основные обязанности: предоставление юридических консультационных услуг; подготовка материалов, связанных с исполнением пред ставительства в судах по вопросам земельно-имущественных отношений. Южно-Сахалинский городской суд 23.09.2009 по 12.10.2009- секретарь Основные обязанности: участие в судебных заседаниях по гражданским делам; подготовка протоколов судебных заседаний. ООО «Газпром инвест Восток» 02.06.2010 по 04.04.2011- ведущий специалист отдела земельных отношений 05.04.2011 по 30.09.2013 – главный специалист отдел а земельных отношений Основные обязанности: планирование работ по заключению договоров аренды з емельных участков на период строительства, эксплуатации, дополнительных соглашений к ним, договоров купли- продажи земельных участков, соглашений об установлении сервитута; выполнение работ по заключению договоров аренды зем ельных участков на период строительства, эксплуатации, дополнительных соглашений к ним, договоров купли- продажи земельных участков, соглашений об установлении сервитута; обеспечение проверки обоснованности расчетов арендн ой платы, расчетов стоимости земельных участков; организация государственной регистрации договоров а ренды земельных участков, заключенных на срок один год и более, договоров купли-продажи земельных участков, соглашений о сервитутах. продление срока действия договоров аренды земельных участков, заключенных на период строительства, до момента оформления прав на земельные участки на период эксплуатации объектов. проведение мероприятий по расторжению договоров ар енды земельных участков, соглашений об установлении сервитута; ведение баз данных в отношении земельных участков Общества и ПАО «Газпром» и прав на них по формам специализированных программны х комплексов системы ПАО «Газпром»; формирование и ведение (в том числе специализирова нными программными средствами) реестров договоров аренды земельных участков, заключенных обществом, в том числе заключенных от имени ПАО «Газпром» в рамках агентского и инвестиционного договоров со сроками оплат, суммой годовой арендной платы и произведенных фактических выплат; организация работы по получению от арендодателей р асчетов годовой арендной платы за земельные участки по договорам, заключенным Обществом, в том числе от имени ПАО «Газпром», проверки обоснованности полученных р асчетов; по принятию мер, направленных на урегулирование возникающих разногласий с арендодателями о размере арендной платы; обеспечение подписания контрагентами актов сверки по договорам аренды земельных участков; обеспечение контроля за использованием земельных у частков по целевому назначению; предоставление в установленном в Обществе порядке отчетной и справочной информации по запросам других подразделений Обществ а по своему направлению деятельности; ведение деловой переписки в сфере регулирования зе мельно-имущественных отношений. Сахалинское ЛПУМТ ООО «Газпром трансгаз Томск» 01.10.2013 по 22.07.2023 – инженер по землеустройст ву 1 категории аппарата при р уководстве Основные обязанности: организация деятельности Филиала - работа по вопрос ам имущественных и земельных отношений с прямым подчинением директору Филиала; подготовка проектов планов конкурентных закупок на проведение кадастровых и иных работ в целях оформления прав на земельные участки; подготовка экономически обоснованных и технически ц елесообразных проектов договоров подряда на проведение кадастровых и иных работ в це лях оформления прав на земельные участки; планирование и организация работ по обеспечению про ведения комплекса кадастровых и иных работ в целях оформления прав на земельные участки; заключение и исполнение договоров подряда на выполн ение кадастровых и иных работ в целях оформления прав на земельные участки; осуществление приемки результатов выполненных работ в рамках заключенных договоров подряда на выполнение кадастровых и иных работ в целях оформления прав на земельные участки; обеспечение перевода земель в категорию земель пром ышленности и иного специального назначения; организация оформления подрядными организациями про ектов освоения лесов, проведения их государственной экспертизы, лесных деклараций и подачи их в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставивший лесной участок; контроль и обеспечение правильности установления ор ганами государственного реестра кадастровой стоимости земельных участков в соответс твии с их категорией и разрешенным использованием. Контроль результатов кадастровой оц енки земель, обеспечение проведения мероприятий, направленных на снижение завышенных ра змеров кадастровой стоимости; получение сведений государственного кадастра недвиж имости, предоставление сведений о размере кадастровой стоимости земельных участков в бухгалтерию Общества в целях учета основных средств и налогообложения; проведение входного контроля подготовленных подрядн ыми организациями технических, межевых планов на предмет соответствия их состава и содержания требованиям действующего законодательства РФ, привя зки местоположения введенных в эксплуатацию объектов недвижимости к границам аренд уемых земельных участков; экспертиза документов, полученных по результатам ка дастрового учета объектов недвижимости и земельных участков на предмет отсутс твия в них технических ошибок, ошибок, допущенных в ходе подготовки исходных докум ентов кадастровыми инженерами, организация их исправления; проведение правовой экспертизы правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости и земельные учас тки на предмет их соответствия требованиям законодательства; проведение анализа действующего законодательства РФ и существующей практики, изучение судебной практики с целью определения наиб олее рационального способа образования и оформления прав на земельные участки, объекты недвижимости; внесение в специализированные программные комплексы системы ПАО «Газпром» сведений об объектах недвижимого имущества (кадастр овый учет объектов недвижимого имущества); рассмотрение, согласование ежегодных Перечней аренд уемых Обществом основных средств с участием в комиссии по инвентаризации, а также по ликвидации основных средств Общества по центру ответственности филиала; планирование работ по заключению договоров аренды з емельных участков на период строительства, эксплуатации, дополнительных соглашений к ним, договоров купли-продажи земельных участков, соглашений об установлении сервитута; выполнение работ по заключению договоров аренды зем ельных участков на период строительства, эксплуатации, дополнительных соглашений к ним, договоров купли-продажи земельных участков, соглашений об установлении сервитута; обеспечение проверки обоснованности расчетов арендн ой платы, расчетов стоимости земельных участков; организация государственной регистрации договоров а ренды земельных участков, заключенных на срок один год и более, договоров куп ли-продажи земельных участков, соглашений о сервитутах; продление срока действия договоров аренды земельных участков, заключенных на период строительства, до момента оформления прав на земельные участки на период эксплуатации объектов; проведение мероприятий по расторжению договоров ар енды земельных участков, соглашений об установлении сервитута; ведение баз данных в отношении земельных участков Общества и ПАО «Газпром» и прав на них по формам специализированных программны х комплексов системы ПАО «Газпром»; формирование и ведение (в том числе специализирова нными программными средствами) реестров договоров аренды земельных участков, заключенных обществом, в том числе заключенных от имени ПАО «Газпром» в рамках агентского и инвестиционного договоров со сроками оплат, суммой годовой арендной платы и произведенных фактических выплат; организация работы по получению от арендодателей р асчетов годовой арендной платы за земельные участки по договорам, заключенным Обществом, в том числе от имени ПАО «Газпром», проверки обоснованности полученных р асчетов; по принятию мер, направленных на урегулирование возникающих разногласий с арендодателями о размере арендной платы; обеспечение подписания контрагентами актов сверки по договорам аренды земельных участков; обеспечение контроля за использованием земельных у частков по целевому назначению; предоставление в установленном в Обществе порядке отчетной и справочной информации по запросам других подразделений Обществ а по своему направлению деятельности; ведение деловой переписки в сфере регулирования зе мельно-имущественных отношений. предоставление в Администрацию Общества в соответст вии с запросами, а также требованиями распорядительных документов, протоколо в, отчетов и иной информации по направлению деятельности по государственной регистр ации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними; взаимодействие с территориальными подразделениями ф едеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной влас ти Сахалинской области, местного самоуправления по вопросам организации использовани я земельных и лесных участков, проведение контрольно-надзорных мероприятий за сост оянием земельных и лесных участков; подготовка документации для запроса и получения гра достроительных планов земельных участков; выполнение иных распоряжений, полученных от непоср едственного, функционального или вышестоящего руководителя, соот ветствующих трудовой функции Работника. Министерство имущественных и земельных отношений Сахалинской области 07.06.2024 по 30.07.2024- Замещение должности госуд арственной гражданской службы, Ведущий консультант отдела земельных отношений. Основные обязанности: подготовка проектов распоряжений по вопросам Минист ерства (предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочног о) пользования; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования; внесение изм енений в вид разрешенного использования земельными участками; внесение сведен ий/изменений в Реестр имущества Сахалинской области и тд.); подготовка и заключение проектов договоров безвозме здного срочного пользования; взаимодействие с органами государственной власти, м униципальных образований, Управлением Росреестра по Сахалинской области и его структурными подразделениями в муниципальных образованиях, федеральными органами г осударственной власти, расположенными на территории Сахалинской области по вопросам земельно-имущественных отношений; проверка полноты и качества документов, необходимых для внесения изменений в правоустанавливающие документы; контроль и обеспечение правильности установления ор ганами государственного реестра кадастровой стоимости земельных участков в соответс твии с их категорией и разрешенным использованием; внесение в Реестр имущества Сахалинской области све дений о кадастровой стоимости земельных участков и иных характеристик земельных у частков на основании распоряжений Министерства; проведение государственной регистрации права собств енности Сахалинской области земельных участков, права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, прекращения права постоянного (бессрочного) пользов ания земельными участками; подготовка проектов ответов на обращения граждан, п редприятий, учреждений и организаций, государственных органов и органов мест ного самоуправления в пределах своей компетенции; взаимодействие с территориальными подразделениями ф едеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной влас ти Сахалинской области, местного самоуправления по вопросам использования земельных участков категории земель «земли сельскохозяйственных назначений», подготовка соотве тствующих запросов/ответов в данной области; подготовка запросов/отчетов в части предоставления органами местного самоуправления земельных участков в собственность б есплатно гражданам, имеющим трех и более детей; выполнение иных распоряжений, полученных от непоср едственного, функционального или вышестоящего руководства в соот ветствии с функциональными обязанностями, определенными должностным регламенто м государственного служащего. Дополнительные сведения Готовность к командировкам – готова. Готова к работе по иным направлениям. Желаемая зарплата – от 100 000 руб. Ключевые навыки Целеустремленность; коммуникабельность; умение в кр атчайшие сроки эффективно усваивать новую информацию, оперативно и эффективно находит применение ей; инициативность в виде готовности принимать решения и нести за них ответственность; исполнительность; уважение к деловым, этическим нор мам, субординации; опыт работы и взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления, организациями различных форм собственности; организ аторские способности. Уверенное ориентирование в законодательных и нормативно-право вых актах РФ, Сахалинской области, а также муниципального уровня. Дополнительная информация Водительское удостоверение: A B C D Е Знание компьютерных программ: офисные программы и техника, информационно- правовые системы «Консультант плюс», «Гарант»; инте рнет, Outlook, система электронного документооборота, SAP, СЭД.